89 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 98,4 m² · constr. 1992 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
77043538372159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 592 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +93 510 $ | 1 117 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 473 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 762 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 475 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 715 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 911 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 528 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 508 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 497 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.