356 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 284,9 m² · constr. 1906 · terrain 1 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 573 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
77043538372421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 591 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 761 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 111 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 985 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 931 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +100 391 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 969 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +192 423 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 902 089 $ Poids 38 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 663 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +174 600 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 543 514 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +134 001 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 995 983 $ Poids 33 % |
| 9 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 470 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 830 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 330 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 924 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −25 736 $ | 301 159 $ Poids 27 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 150 865 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.