353 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
77043538372448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 203 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 463 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 241 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 278 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 225 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 986 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 715 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 471 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 262 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 892 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 576 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.