332 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
416 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 37,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 17 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372957400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
77043538372957400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 167 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 65 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 89 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 153, Avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-06-08 · 215 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 218 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 517 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 278 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-05-25 · 215 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 201 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 956 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 183 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 289 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 268 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.