334 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372957400000334
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
77043538372957400000334
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 89 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 597 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 303 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 329 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 676 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 161 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 437 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 638 578 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 751 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 825 $ Poids 73 % |
| 9 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 425 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 559 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 739 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 767 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 936 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 586 158 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.