91 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 112,5 m² · constr. 1943 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
77043538373543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 43 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 255 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 281 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 692 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 477 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 476 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 488 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 624 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 992 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 480 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 490 342 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 166 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 617 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 696 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 808 426 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.