86 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 179,5 m² · constr. 2005 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 678 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373649200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
77043538373649200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 623 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 966 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 820 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 941 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 525 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 970 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 390 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 697 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 689 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 490 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 601 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 771 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 518 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 936 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 961 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 933 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 472 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.