351 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 134,7 m² · constr. 2001 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538373670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
77043538373670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 225 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 525 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 790 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 256 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 331 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 252 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 747 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 609 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 904 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 924 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 862 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 620 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 614 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 270 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 367 950 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.