82 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 175,9 m² · constr. 2004 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 667 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374712100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
77043538374712100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 809 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 616 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 568 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 667 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 958 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 570 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 994 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 695 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 529 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 782 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 647 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 015 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 980 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 464 920 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.