80 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 156,7 m² · constr. 2004 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 648 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374712100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
77043538374712100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 568 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 616 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 768 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 507 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 404 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 354 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 744 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 566 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 491 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 488 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 980 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 437 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 970 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.