24 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
77043538376502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 397 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 452 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 389 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 334 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 769 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 620 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 823 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 792 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 626 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 514 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 598 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 731 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 500 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 685 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 692 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 576 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 617 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.