4 Rue DAGENAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 3 632 $/m² · 157,7 m² · constr. 1964 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
77043538376527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 596 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 480 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 666 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 529 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 671 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 784 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 448 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 466 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 866 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 709 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 498 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 564 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 719 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 926 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 394 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 302 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.