25-27 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538376718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
77043538376718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 719 446 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 416 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 301 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 456 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 511 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 608 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 559 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 764 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 530 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 172 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 807 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 636 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.