24 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
756 400 $
Autre · 3 690 $/m² · 205 m² · constr. 1975 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 300 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
77043538377457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 794 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 230 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 898 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 831 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 708 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 897 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 823 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 665 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 768 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 755 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 831 896 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.