292 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
822 200 $
Autre · 2 987 $/m² · 275,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 1 010 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
1 010 700 $
ID provincial
77043538378003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 611 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 938 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 920 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 829 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 811 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 668 243 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 751 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +80 960 $ · Ajust. âge +71 438 $ | 1 116 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 151 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 574 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 024 777 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 951 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +139 944 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 849 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 894 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +97 559 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 2 063 765 $ Poids 47 % |
| 8 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 730 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 752 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 729 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 368 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 347 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 889 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 297 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 036 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 237 517 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.