282 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
873 900 $
Autre · 2 403 $/m² · 363,6 m² · constr. 1977 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5714
Usage
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d’accessoires en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 1 291 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538378248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 700 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
1 291 300 $
ID provincial
77043538378248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 210 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 168 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 744 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 885 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 977 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +88 911 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 756 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 769 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +64 806 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 716 595 $ Poids 38 % |
| 6 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +94 213 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 155 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 684 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 666 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −82 717 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 610 360 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +138 094 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 420 972 $ Poids 17 % |
| 10 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 448 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.