231 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 197,6 m² · constr. 2005 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 474 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538380009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
77043538380009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 96 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 983 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 684 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 930 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 67 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 228 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 807 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 85 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 979 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 44 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +94 259 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 019 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 954 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 164 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 731 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 577 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 498 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.