157 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 218,9 m² · constr. 2002 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 492 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381185300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
77043538381185300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 729 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 962 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 106 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 020 181 $ Poids 64 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 969 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 494 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 820 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 529 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 150 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 058 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 56 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 859 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +71 438 $ | 1 002 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 267 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 837 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 89 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +73 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 016 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 958 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.