221 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 167,1 m² · constr. 2003 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
77043538381221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 75 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 927 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 609 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 450 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 132 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 667 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 664 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 897 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 539 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 938 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 81 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 010 $ Poids 68 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 770 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 771 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 601 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 485 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 771 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 696 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.