211 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
77043538381443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 410 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 337 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 395 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 342 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 339 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 550 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 106 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 197 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 194 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 651 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 640 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 420 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 581 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.