202 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 151,2 m² · constr. 2007 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
77043538381589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 153 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 902 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 374 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 339 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 681 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 436 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 380 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 349 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 675 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 49 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 332 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 569 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 720 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.