204 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 165,7 m² · constr. 2006 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 419 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538381639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
77043538381639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 160 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 937 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 41 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 688 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 455 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 727 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 905 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 725 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 795 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 934 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 122 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 913 877 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 709 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 785 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 579 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 231 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 367 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 154 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.