210 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 200 m² · constr. 2009 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
77043538382802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 138 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 006 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 589 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 014 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 101 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 848 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 815 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 952 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 353 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 826 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 123 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 003 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 721 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 186 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +100 778 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 043 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 958 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 878 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 15 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +65 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.