212 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 162,1 m² · constr. 2009 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
77043538382862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 194 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 940 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 7 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 722 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 456 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 757 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 720 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 798 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 467 $ Poids 64 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 780 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 407 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 802 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 574 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 364 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 702 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.