335 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 120,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538383308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
77043538383308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 336 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 291 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 304 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 502 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 407 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 767 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 906 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 517 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 938 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 854 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 766 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.