324-326 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 1 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538383380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
77043538383380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 985 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 132 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 762 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 390 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 462 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 393 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 521 960 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.