308 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 174,3 m² · constr. 1937 · terrain 4 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538383954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
77043538383954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 297 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 261 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 615 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 802 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 432 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 226 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 707 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 247 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 439 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 618 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 813 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.