327-329 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 133,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538384560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
77043538384560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 335 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 356 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 690 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 343 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 290 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 374 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 957 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 801 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 365 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 338 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 632 335 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 881 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 534 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 805 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 518 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 593 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.