71 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 143 m² · constr. 1967 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538384773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
77043538384773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 342 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 694 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 368 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −21 289 $ | 291 468 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 363 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 403 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 424 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 374 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 392 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 652 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 489 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 573 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 166 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.