66-68 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538384849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
77043538384849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 429 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 432 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 748 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 019 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 632 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +47 055 $ | 865 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 431 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 542 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 450 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 377 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.