56 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 131,2 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538385621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
77043538385621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 388 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 386 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 668 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 378 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 280 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 943 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 774 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 404 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −5 803 $ | 328 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 434 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 575 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 927 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 620 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 419 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.