30 Avenue LAFLEUR S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
472 000 $
Autre · 3 885 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
77043538387069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 663 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 576 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 553 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 304 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 567 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 646 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 549 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 572 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 506 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 892 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 935 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 643 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 850 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 59A, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.