26 Avenue LAFLEUR S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 2 606 $/m² · 381,1 m² · constr. 2013 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 300 $
Rôle antérieur 1 033 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
860 100 $
Rôle antérieur
1 033 500 $
ID provincial
77043538388051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 893 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 429 217 $ Poids 53 % |
| 2 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 636 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 765 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 653 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −87 945 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 324 403 $ Poids 44 % |
| 4 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 010 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 766 696 $ Poids 22 % |
| 6 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +123 655 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 304 174 $ Poids 22 % |
| 7 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 788 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 839 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 630 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.