16 Rue GOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 115,8 m² · constr. 1940 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
77043538388340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 579 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 285 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 674 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 507 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 381 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 280 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 676 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 488 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 634 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 399 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 821 051 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 881 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.