47 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 284 m² · constr. 1959 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538388486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
77043538388486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 733 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 793 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 666 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 587 119 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 155 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 899 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +98 569 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 967 830 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 269 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +97 666 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 972 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +187 503 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 897 169 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +130 585 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 992 566 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 477 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 331 572 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 839 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 887 986 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 845 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 761 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 662 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 845 m · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 194 259 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.