15 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
657 000 $
Autre · 3 553 $/m² · 184,9 m² · constr. 1937 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 504 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
815242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
77043538389058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 436 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 18 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 671 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 931 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 915 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 686 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 709 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 915 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 892 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 875 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 728 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.