24 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 4 379 $/m² · 108,9 m² · constr. 1939 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
77043538389688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 560 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 398 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 794 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 890 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 309 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 748 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 277 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 634 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −17 719 $ | 402 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 456 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 311 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 502 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 617 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.