300 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 6 025 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
77043538391085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 225 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 526 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 225 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 284 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 266 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-01-16 · 205 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 291 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, chemin Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-17 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 640 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 498 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 285 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 720, Chemin des Trois-Villages, Piedmont 2025-12-02 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.