310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. 104 app. 104 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 3 917 $/m² · 99,9 m² · constr. 2015 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77043538391138300030104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 305 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 279 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 242 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 554 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 647 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, chemin Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-17 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 640 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 135 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-01-16 · 219 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 573 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 593 199 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.