310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. 105 app. 105 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
408 000 $
Autre · 3 817 $/m² · 106,9 m² · constr. 2015 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300030105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
77043538391138300030105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 610 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 643 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 440 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 332 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 300 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 571 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 305 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 288 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 027 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 828 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 171 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 974 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.