310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. 205 app. 205 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 4 052 $/m² · 102,8 m² · constr. 2015 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300030205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77043538391138300030205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 305 m · Vendu 252 329 $ (2 665 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 283 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 343 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 633 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, chemin Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-17 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 640 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 528 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 300 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 562 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 150 592 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 242 m · Vendu 489 000 $ (5 488 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 562 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.