310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. 304 app. 304 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 3 767 $/m² · 164,7 m² · constr. 2015 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 443 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
77043538391138300030304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 188 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 974 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 256 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 49 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 722 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 474 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 769 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 906 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 825 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 142 m · Vendu 587 500 $ (3 531 $/m²) 166,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 675 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 950 925 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 621 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 932 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 328 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 807 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.