310 Chemin LOUIS-DUFOUR app. 305 app. 305 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 200 $
Autre · 3 597 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538391138300030305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
77043538391138300030305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 188 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 981 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 256 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 49 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 705 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 722 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 478 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 957 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 621 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 938 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 831 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 769 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 912 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 142 m · Vendu 587 500 $ (3 531 $/m²) 166,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 679 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 143-143A, Avenue Léonie, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 378 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 741 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.