222 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
77043538392094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 227 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 970 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 25 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 754 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 472 199 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 167 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 945 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 821 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 617 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 940 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 786 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 914 402 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 819 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 583 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 154 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 940 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.