174 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392369500000174
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
77043538392369500000174
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 809 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 099 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 634 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 818 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 889 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 694 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 465 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.