111 Avenue HOCHAR app. 102 app. 102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 135,8 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538393218400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77043538393218400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
498 700 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 286 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 724 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 392 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 480 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 407 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −1 419 $ | 304 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 425 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 859 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 843 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.