111 Avenue HOCHAR app. 209 app. 209 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 102,4 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538393218400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
77043538393218400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
498 700 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 610 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 787 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 081 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 316 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 571 897 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 741 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +62 740 $ | 910 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 347 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 479 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 355 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.