111 Avenue HOCHAR app. 210 app. 210 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538393218400180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
77043538393218400180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
498 700 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 610 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 462 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 819 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 316 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 574 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 309 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 787 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 086 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 427 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +13 056 $ | 312 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 347 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 482 129 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 741 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +62 740 $ | 915 161 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.