110-114 Avenue HOCHAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
77043538394423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
498 700 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 401 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 857 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 211 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 620 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 729 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 900 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 685 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 903 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 356 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 645 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 899 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 822 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 840 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 567 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 355 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.