294-298 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538394605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
77043538394605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 426 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 881 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 234 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 625 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 748 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 856 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 708 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 925 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 926 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 430 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 349 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 719 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 366 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 848 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 564 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 699 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 925 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 857 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.